May 10
24
Kiedy decydujemy się na zakup mieszkania, w grę wchodzi wiele istotnych dla nas czynników. Stajemy również przed dylematem – jakie mieszkanie będzie lepsze: „wybrać stare czy może lepiej kupić nowe?”. Zarówno jedno jak i drugie rozwiązanie posiada swoje plusy i minusy.
Kupując mieszkanie nowe (na rynku pierwotnym) korzystamy z przywileju organizowania i urządzania wszystkiego po swojemu. Jest to z pewnością główna zaleta. Sami możemy aranżować wnętrza, dopasowywać je do swoich potrzeb i preferencji. W przypadku nowych mieszkań dostajemy gwarancję od dewelopera, który odpowiada za wykończenie mieszkania. Plusem jest również to, iż wszelkie instalacje są zdecydowanie lepszej jakości niż te w przypadku mieszkań starych, a ich wyższy standard wiąże się zazwyczaj także z energooszczędnością.
Minusem może być tutaj przede wszystkim fakt, że mieszkania nowe są dość trudno dostępne, na rynku popyt wciąż przewyższa podaż, i często na odbiór takiego mieszkania musimy bardzo długo czekać.
Kiedy zdecydujemy się nabyć mieszkanie stare (a więc mieszkanie z rynku wtórnego), nie musimy się o to martwić. Mieszkania takie są dostępne, i możemy wprowadzać się praktycznie od razu. Kolejnym argumentem przemawiającym za zakupem mieszkania na rynku wtórnym jest fakt, że jest ono zwykle sporo tańsze, niż nowe mieszkanie z rynku pierwotnego. Musimy jednak uważać, aby nie wpaść w pewnego rodzaju pułapkę, bowiem może się okazać, że mieszkanie takie wymaga gruntowniejszego remontu, wymiany instalacji, okien, itp. Wtedy z pewnością koszty będą dużo większe. Przed zakupem tego typu mieszkania, należy więc wszystko dokładnie sprawdzić, a najlepiej zrobić to za pośrednictwem agencji nieruchomości, aby mieć pewność, że nie kupujemy kota w worku.
Aby porównać dostępne na rynku oferty, możemy posłużyć się Internetem. Wystarczy wyszukać ogłoszenia pod hasłem, np.: „mieszkania Gdańsk”, i już możemy przeglądać i analizować oferty dostępne w interesującej nas okolicy, zarówno te z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.